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龙湖底价摘新建区欣悦湖旁地块!楼面价6000元/平!

南昌房地产网-房掌柜 2019-06-20 08:51:10来源:房掌柜 整理
[摘要]南昌市欣悦湖生态公园附近出让一宗商住用地,毛坯限价1.4万元/平方米,总起价5.91亿元。

6月19日,南昌市欣悦湖生态公园附近出让一宗商住用地,编号为DAK2019011,出让面积59.1亩,起价1000万元/亩,起始楼面价6000元/平方米,毛坯限价1.4万元/平方米,总起价5.91亿元。

最终,经过一轮竞价,由江西龙湖地产有限公司、江西隆和房地产开发公司底价5.91亿元竞得。

据了解,该地块位于南昌市新建区望城镇长望路南侧、长富大道北侧,地块面积59.1亩,土地A地块为交通运输用地,B地块为住宅、商服用地,容积率1<FAR≤2.5,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥30%。出让年限为住宅70年,商服40年。

该宗地采取“限房价、竟地价”方式出让,住宅最高销售价格为14000元/平方米,未要求装修户型面积比例,未来最高售价将超过18000元/㎡。

该地块容积率为2.5,地块建筑高度以现有地平面标高以上60米为上界限,以现有地平面标高以下20米为下界限,高差为80米,也就是说,地块未来的产品或将是小高层以及高层为主,相对金地以及中海项目的低密度限高要求,该宗地在规划条件上还是比较宽松的。

该地块位于欣悦湖旁边,周边包括有中海、金地、市政公用城(市政绿城)、翡翠山庄等住宅项目,新建区文化中心在建中,地块周边规划有九年制学校以及医院,目前区域还处于前期开发,区域包括路网以及配套还相对不完善。

此宗地起始楼面价高,限价也高,但是竞拍十分冷静,可以说是爆冷成交。仅一轮报价,该宗地就顺利成交!最后由江西龙湖地产有限公司&江西隆和房地产开发有限公司(南昌国资)以总价5.91亿元竞得该宗地,成交楼面价约6000元/㎡。而这也是龙湖首次进入新建板块,也是龙湖时隔一年多后再次在南昌拿地。

(整理自洪城时刻、观点地产网)

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责任编辑:黎燕霏

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