【导语】2018年,上市房企出现了不少“千亿新秀”。阳光城(000671)就是其中爆发力较为强劲的一家。素有“并购王”之称的阳光城,2018年厚积薄发正式跨越“千亿”门槛,合约销售金额达1628.56亿,成为新晋千亿房企中爆发力强劲的选手之一。
据业绩报告披露,2018年阳光城合约销售金额达到1628.56亿元,其中权益销售金额为1183.25亿元,合约销售面积1266.38万㎡,权益合约销售面积895.11万㎡,成功突破千亿大关。而事实上,早在2018年9月,阳光城集团便对外宣布,公司销售金额已破千亿元。
从报告其他指标看,阳光城2018年成绩单也比较乐观。2018年阳光城实现营业收入564.7亿,同比增长70.28%,实现净利润39.06亿,同比增长75.31%,实现归属上市公司股东净利润30.18亿,同比增长46.36%。
负债方面,阳光城在去年明显降低,具体表现为:扣除预收账款的资产负债率为60.84%,同比下降6%;有息资产负债率42.75%,同比下降10%;净负债率降至182.22%,同比减少70%,依然高于行业平均水平。
整体而言,阳光城相较于往年“高增长”、“高负债”并行,2018年其财务状况已有所改善。其年报也显示,“加大去化量、保证供货量、追回款”是阳光城一年来的工作重点。保持规模增长的同时,多方强化财务杠杆合理运用,才能更好应对市场风险。
土储达4418万平方米强力助推
阳光城2018年房地产业务出现爆发式增长,除了管理层因素外,与其近几年大刀阔斧的拿地布局不无关系。
2015年,是阳光城加杠杆补库存高速扩张的分水岭。当年,阳光城新增土地储备约315.33万㎡,同比2014年大涨790%。2016年,阳光城通过并购、招拍挂等方式,年度新增土地储备已接近千万平大关。
数据来源于阳光城历年年度报告,仅供参考
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