多地放松落户限制 要警惕部分企业对房地产市场的炒作
进入4月以来,多个城市放松了落户限制,引发了“炒房团”伺机而动。在杭州,不少房产经纪人提前进入了旺季的工作状态。对此,许小乐认为,放宽落户短期内刺激需求释放,但是影响会被逐渐消化。因为过去像天津、西安这两个城市做了一些尝试,楼市在复苏一个月后又回归到了正常水平。市场的购买力才是关键性的决定因素,只要短期内的信贷政策、房贷政策、货币政策保持平稳,市场也不会因为户籍政策的放开大起大落。保持市场的平稳运行,才是今年房地产政策的基本走向。
他认为,要警惕部分企业对房地产市场的炒作,防止传递出错误和虚假的供求信号。如果这个时候出现一些力量去炒作房地产,让大家失去理性地进入市场,对于短期市场的波动也会造成比较大的影响。
完善长效机制,稳定各方预期
中国房地产业协会原副会长朱中一指出,“展望未来,我国的房地产业起码还有10年左右的发展期。”他表示,随着房地产长效机制的一系列制度不断完善,未来中国房地产的供需双方会更加理性,市场定能平稳健康发展,社会多年期待的总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的住房供需格局有望形成,群众的住房问题也能更好解决。
由此可见,在“房住不炒”的大背景下,地方政府应加强政策储备,及时出手稳定预期,抑制过热的苗头。
(房掌柜整理自金融时报 、经济日报、央广网)
2022-02-15 10:03
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