碧桂园溢价摘南湖地块 硚口三环内地价4000元/平成交

　　南湖、蔡甸延期挂牌地块

　　P(2019)022号地块位于洪山区南湖大道以南、珞狮南路以东，土地面积57200平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率2.47，竞买保证金20000万元，起始价87700万元，出让最高价115000万元。

　　该地原编号为P(2018)088号于2018年9月首次挂牌，后延期至10月出让，遭遇流拍。后又编号为P(2018)173号，于2018年12月挂牌，后撤牌，此次又重新编号，不知此次出让地块命运几何。

　　地块要求：

　　1、临珞狮南路一线位置布置商业、商务设施，二线位置布置居住及配套设施;其中临珞狮南路一线位置应布置一栋高度不低于100米的地标性建筑。

　　2、地块成交后，由洪山区土地整理储备中心回购部分住宅、商业和办公用房用于本项目征收安置，其中：回购商业5400平方米，按均价14040元/平方米结算;回购住宅6048.28平方米，按均价16162元/平方米结算;回购办公用房6452.48平方米，按均价11310元/平方米结算，其中临街地面一层办公用房建筑面积不少于360平米。

　　3、竞得人须承诺引入农林牧渔行业板块上市企业区域总部或分支机构不少于3家，并自竞得之日起60日内完成其中至少2家在洪山区注册入驻;竞得人须承诺至少引入1家国家"211工程"高等本科院校创新创业孵化平台。

　　目前南湖新房较少，片区成熟，已经进入二手房市场，此次出让的地块周边大部分是成熟小区，居住氛围较为浓厚，周边在售的项目十分少，最近的是揽胜公园和泰然南湖玫瑰湾，门槛都十分高，南湖北岸有少数项目在售，包括南湖九玺、万科翡翠云台、南湖半岛、城投瀚城璞岸、万科金域学府等，均价30000元/平左右。

　　P(2019)008号地块位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与五贤路交汇处以东(蔡甸街马鞍村)，土地面积214343平方米，商服用地，容积率0.6，竞买保证金19830万元，起始价19830万元，起始楼面价1541.92 元/平。

　　该地本计划于3月7日挂牌出让，后因故延期至4月8日出让，4月8日晚该地又宣布延期揭牌。

　　地块要求：

　　1、建设太空主题型生态休闲旅游项目，集休闲度假、商务会议、文化展示等一体的生态旅游休闲度假综合场所。

　　2、沿五贤路约100亩用地用于布局太空主题的科普类场馆建设。

　　3、公共建筑不低于二星建筑标准，大型公共建筑达到三星级和法国HQE双认证。

　　在武汉的新城区中，蔡甸一直是热门片区，后官湖地处蔡甸腹地，以生态环境而享誉武汉。蔡甸后官湖版块在生态环境的庇佑之下也吸引了大批房企进驻开发，目前后官湖沿线陆续进驻的项目有碧桂园知音豪庭、朗诗西海岸、力高雍湖湾、泰禾知音湖院子、绿地美湖等，产品多元化，而生态是其最大卖点之一。