当前位置:南昌房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究

今年来房企境内外发债1918亿元 较去年同期增长115%

南昌房地产网-房掌柜 2019-03-19 10:49:49来源:房掌柜 整理
[摘要]2019年以来,房企融资迎来小高峰,尽管火热的融资潮给资金困境中的房企注入强心剂,但密集发债说明房企面临沉重的资金压力。

       2019年以来,房企融资迎来小高峰,尽管火热的融资潮给资金困境中的房企注入强心剂,但密集发债说明房企面临沉重的资金压力。

  尤其是春节过后,房企融资量呈现井喷态势,高涨的融资需求背后,是即将到来的偿债高峰。中国指数研究院的统计数据显示,2019年至2021年是房地产债券的集中到期高峰,房企面临现金流的考验。

  中指院的数据显示,2019年房地产行业需偿还债券规模为4994.5亿元,到2020年,这一规模将上涨至6513.4亿元,并于2021年接近万亿元。债务到期规模连年增长,房企资金链承压。

  “目前房企融资的用途都是‘借新还旧’,这无疑也表明了房企资金的严峻态势”。中指院相关分析人士指出,目前来看,房地产行业仍面临严峻的资金压力,融资渠道依然受限,海外债发行占比逐月增加。截至2月底,2019年房企境内外发债规模达1918.9亿元,较去年同期增长115.1%,发债成本出现微降态势。

  克而瑞地产研究中心的数据也显示,2019年以来房企发债总量持续升高。其中,1月份发债量创近一年来新高,达1103.9亿元,2月受春节假期影响,境内外发债总量为673.93亿元,但与去年同期相比仍然增加87.7%,总体维持在高位。

  节后房企开启了新一轮的密集发债,仅2月19及20日两天,就有融信、佳兆业、龙光、龙湖等8家房企发行债券。与此同时,境内融资成本也连续两个月下行,由2018年12月的6.71%降至2019年2月的4.58%。

  “今年松紧适度的货币政策,对多数中小房企而言算是‘雪中送炭’,尤其是整体楼市低迷的情况下,发债融资成为确保企业现金流通畅的重要途径”。克而瑞研究中心研究员杨科伟分析认为,“整体来看,今年房企融资环境渐趋缓和,境内融资量将显著好于去年同期水平,融资成本也有望小幅回落,低位维持”。

    (来源:澎湃新闻)

分享到:
责任编辑:肖硕丰

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱27312702@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1一二线城市土地市场明显回暖 21家房企年内拿地过百亿
  2. 2这些城市又开始抢地了!超20家房企年内拿地过百亿
  3. 3【新晋千亿房企】 融信:三年实现百亿至千亿跨越 狂奔后“降债”成关键
  4. 4阳光100或成房企转型样本 出售重庆等项目回笼数十亿现金流
  5. 5绿地控股2018年总资产破万亿元 累计118个项目落地
  6. 6建发股份2018年实现净利润76.32亿 同比增58.15%
  7. 7南昌将投入105个服务业重大项目 十字街旧改已启动
  8. 8东莞房企五一前花式蓄客 纯新盘入市去化近9成
  9. 9上周上海8项目开盘 去化呈两级分化 供应达4月峰值
  10. 10金科11.35亿竞得南昌赣江新区宅地 溢价率57.96%

楼盘推荐

视频推荐