当前位置:南昌房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究

今年来房企境内外发债1918亿元 较去年同期增长115%

南昌房地产网-房掌柜 2019-03-19 10:49:49来源:房掌柜 整理
[摘要]2019年以来,房企融资迎来小高峰,尽管火热的融资潮给资金困境中的房企注入强心剂,但密集发债说明房企面临沉重的资金压力。

       2019年以来,房企融资迎来小高峰,尽管火热的融资潮给资金困境中的房企注入强心剂,但密集发债说明房企面临沉重的资金压力。

  尤其是春节过后,房企融资量呈现井喷态势,高涨的融资需求背后,是即将到来的偿债高峰。中国指数研究院的统计数据显示,2019年至2021年是房地产债券的集中到期高峰,房企面临现金流的考验。

  中指院的数据显示,2019年房地产行业需偿还债券规模为4994.5亿元,到2020年,这一规模将上涨至6513.4亿元,并于2021年接近万亿元。债务到期规模连年增长,房企资金链承压。

  “目前房企融资的用途都是‘借新还旧’,这无疑也表明了房企资金的严峻态势”。中指院相关分析人士指出,目前来看,房地产行业仍面临严峻的资金压力,融资渠道依然受限,海外债发行占比逐月增加。截至2月底,2019年房企境内外发债规模达1918.9亿元,较去年同期增长115.1%,发债成本出现微降态势。

  克而瑞地产研究中心的数据也显示,2019年以来房企发债总量持续升高。其中,1月份发债量创近一年来新高,达1103.9亿元,2月受春节假期影响,境内外发债总量为673.93亿元,但与去年同期相比仍然增加87.7%,总体维持在高位。

  节后房企开启了新一轮的密集发债,仅2月19及20日两天,就有融信、佳兆业、龙光、龙湖等8家房企发行债券。与此同时,境内融资成本也连续两个月下行,由2018年12月的6.71%降至2019年2月的4.58%。

  “今年松紧适度的货币政策,对多数中小房企而言算是‘雪中送炭’,尤其是整体楼市低迷的情况下,发债融资成为确保企业现金流通畅的重要途径”。克而瑞研究中心研究员杨科伟分析认为,“整体来看,今年房企融资环境渐趋缓和,境内融资量将显著好于去年同期水平,融资成本也有望小幅回落,低位维持”。

    (来源:澎湃新闻)

分享到:
责任编辑:肖硕丰

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1马化腾提交七份书面建议:加快制定产业互联网国家战略
  2. 2前4月江西社消零售总额2510亿元 同比下降8.5%
  3. 3溢价超100%、94轮竞价 东投地产6.68亿夺江西南昌商住地
  4. 4总投资3.5亿元 南昌火车站东广场9月完成提升改造
  5. 5朝阳洲南路沿线启动拆违改造 18处约600平方米
  6. 6去年物业百强企业营收均值10.4亿,同比增17.38%!
  7. 7银亿股份子公司因南昌项目地块涉嫌行贿判处罚金650万元
  8. 8江西推出“文企贷” 帮扶中小文化企业破解融资难题
  9. 92020江西中小学招生入学通知!教育资源不够要稳妥实施多校划片
  10. 10新力获新建区欣悦湖板块73.3亩 楼面价6642元/㎡

楼盘推荐

视频推荐