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房企融资潮轮番上演 今年境内外新发债规模已超2600亿

南昌房地产网-房掌柜 2019-03-13 10:58:56来源:房掌柜 整理
[摘要]2019年的3月份还未过半,房地产企业境内外新发债规模已超去年一季度。

2019年的3月份还未过半,房地产企业境内外新发债规模已超去年一季度。

而在1月的金融和社融数据全面回暖后,央行和银保监会密集喊话房地产,强调继续紧盯房地产金融风险,加强房地产金融审慎管理,房地产金融预期再次发生改变。但日前,又传出无锡有银行下调首套房贷首付比例、深圳有银行下调首套房贷利率的消息,再次引发了市场对房地产信贷政策放松的预期。

2019年房企境内外新发债规模已超2600亿

记者整理发现,2019年以来,房地产企业境内已发信用债196只,发行规模达1382亿元;内地房企已发行海外债券50只,发行规模达189亿美元,较去年一季度增长40%,且有的票面利率已超10%。截至3月12日,2019年房企境内外新发债规模总计约2653.76亿元人民币。

3月12日,上海清算所披露了联发集团有限公司2019年度第二期超短期融资券发行的募集说明书,里面显示,超短期融资券注册额度为30亿元,全部用于偿还本部及子公司对外融资,本期发行金额10亿元,期限为270天,截至2018年9月末,联发集团总计债券余额为174.38 亿元,资产负债率为80.87%。

3月11日,京投发展(600683.SH)在上交所发布债券募集说明书,前不久,证监会才核准京投发展向合格投资者公开发行面值总额不超过15亿元的公司债券。募集说明书中显示,本期债券的募集资金拟全部用于偿还公司债务,发行首日为3月13日,期限为5年期。此外,截至2018年9月末,京投发展总计发债规模为 52.79 亿元,债券余额为45.00 亿元,负债率为88.08%。

截至目前,今年内地房企在境外最大的一笔债券为世贸房地产(0813.HK)所发行,10亿美元、期限为5年、利率为6.125%的优先票据。据该公司公告称,本期债券所募金额将用于为其现有债务再融资、作业务发展及其他一般企业用途,或会因市况变化而重新调配所得款项用途。

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责任编辑:黎燕霏

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