最高起始楼面价5424元/平米！南昌土拍四区推五地！

　　该地块原为市国资委下属企业江西锅炉化工石油机械联合有限责任公司(以下简称江联公司)划拨工业、住宅用地，目前收储工作已完成。根据洪府厅抄字〔2017〕636号抄告单精神，宗地土地出让金按规定扣除六项基金、轨道资金后全额返还给江联公司，用于偿还改制资金、支付职工社保、维持企业生产和转型发展。

　　DAEJ2018057地块

　　该宗地位于红谷滩新区金融大街以西、商都路以北，为商业(地下一层)、社会停车场(地下二、三层)用地，用地面积22.463亩，容积率FAR≤1.6，出让起始价为75万元/亩。

　　地块规划要求：

　　1、受让人须按建设成本价4500元/平方米提供9000平方米地下空间的停车场给因地铁一号线占用B-7-1-2用地单位，且剩余停车位不得分割销售转让，停车收费实行政府定价管理。

　　2、B-10地块地下空间受让人须无偿打通吉成大厦与B-10地块的地下通道，宗地规划建筑方案报建前须与B-7-1-2用地单位协商同意。

　　3、鉴于红谷滩B-10地块地下空间规划用途为社会停车场兼容商业用地，受让人自持的商业建筑比例不低于30%。

　　4、受让人须按新区要求自行投资建设B-10地块地面绿化工程，建设投资标准不低于600元/平米，并承担40年相应绿化养护工作。绿化工程施工设计须报红谷滩新区城环局同意，红谷滩新区管委会审批通过方可实施。

　　地块现场图

　　DAIJ2018058地块

　　该宗地位于湾里区银杏路以南、红枫路以西、水港以东(控规F-6-06c)地块 ，为居住、商业用地，用地面积160.4829亩，容积率1.0

　　地块规划要求：

　　1、商业建筑面积(计容)占开发总建筑面积(计容)比例按大于等于30%控制。商业建筑中须配建计容面积不少于40000平方米的娱乐康体设施及商业街区，计容面积不少于40000平方米的娱乐康体设施及商业街区自持年限不少于10年,时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算。

　　2、该宗地内计容面积不少于40000平方米的娱乐康体设施及商业街区主体工程建设进度与宗地内住宅建筑体量预售进行挂钩，主体出正负零后可办理不多于30%的预售;主体封顶后，可再办理不多于40%的预售;主体外立面竣工后，可再办理不多于30%的预售。

　　3、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米。“限房价、竞地价”项目的商品住宅(简称“限价房”)销售，具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

　　4、宗地所建商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。该宗地住宅项目中建筑面积90平方米(含)以下实施全装修建设。

　　从文件公布的宗地图来看大致是在这宗地上。从图中可以看出，该宗地块周边有阳光城丽景湾楼盘均价在11000元/㎡左右，根据该宗地公布的最高限价和装修政策来看，未来该宗地块建成的楼盘也基本是这个价位。

　　DAIJ2018059地块

　　该宗地位于湾里区西昌分场 ，为接待设施用地，用地面积78.743亩，容积率FAR≤0.45，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥45%。

　　地块规划要求：

　　1、地块内旅游接待设施计容建筑面积不少于9600㎡，且不得分割产权，其余为商业配套服务设施;其他须符合国家有关规范要求。该宗地明确登记用途为商业用地。

　　DAFJ2018060地块

　　该宗地位于高新区航空路以东、翔鹰路以南 ，为二类居住用地，用地面积209.2095亩，容积率1.0　

　　地块规划要求：

　　1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9000元/平方米。“限房价、竞地价”项目的商品住宅(简称“限价房”)销售，具体按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字[2017]72号)规定执行。

　　2、该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

　　3.配套占地面积不少于6200平方米的12班的幼儿园建成后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下;配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

　　该宗地块道路对面即绿地金融产业园，周边被北京菁莪幼儿园麻丘中心小学、麻丘中学、麻丘高级中学所覆盖，楼盘有蓝光林肯公园、瑶湖豪宅，绿地未来城、距麻丘镇政府也不远，地理位置还是很不错的。