南昌下月8日出让1074亩土地 分布在红角洲和南昌县

　　记者22日从南昌市国土资源局了解到，8月8日南昌有1074亩土地将集中出让，此次出让地块分布在红角洲和南昌县，南昌下半年“土拍大战”将拉开帷幕。

　　据了解，此批土地起拍价合计达到65.67亿元，将掀起本年度土地市场的高潮。除了有重大商业项目落地外，部分住宅用地也吸引了不少开发商前往考察。而这10宗地定于2018年8月8日集中出让。

　　红角洲国展地块：

　　竞买人须为世界500强排行榜的前100位

　　红角洲国展地块共计有3宗地将出让，地块位于赣江南大道以西，前湖大道以北，共317.36亩。

　　根据拿地要求，竞买人须同时参与三宗地的竞价，且竞买人或实际控制人必须为世界500强排行榜中位列前100位且该实际控制人旗下具有中国连锁企业百强排行榜前50强的企业，且不接受联合竞买。该三宗地须作为一个项目统一规划、统一建设;竞得人需建设计容建筑面积不少于14万平方米大型商业购物中心，及4万平方米酒店(按五星级标准建设)。

　　另外，且不能改变用地性质与用途，整体持有经营不少于20年，自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算。

　　小蓝经开区永通地块：

　　须为外商投资企业

　　竞买资金要全部为外资

　　另一个土地则为南昌县小蓝永通三宗地块，合计约472亩，位于富山大道以北，莲河路以西地块内。三宗地各项指标一样，未对住宅进行限价，但是项目住宅销售进度须与上述自持商业主体建设运营进度挂钩。为保证莲河路地段风貌统一性，竞得人须同时竞得本宗上述3宗地。

　　地块竞买人须为外商投资企业，宗地竞买资金须全部为外资，根据拿地要求竞买人须引进一家进入世界500强排行榜或中国连锁企业百强排行榜的企业。地块总计容建筑面积中的商业面积占比为60%，受让人总自持面积须不低于12万平方米，自持年限不低于十年。

　　昌南新城地块：

　　需配建九年一贯制学校和幼儿园

　　其他四宗地位于南昌县昌南新城汇仁大道以南，合计约285亩，都为住宅用地，楼面价都在4500元/平方米以下，限价9500元/平方米。

　　值得注意的是，该四宗地需要统一规划、设计。地块内还需要配建九年一贯制学校和幼儿园。而这也是南昌县沿江片区自今年第二波集中性供地。

　　2018上半年南昌土地成交2933亩

　　2018年1月-6月，南昌市(含赣江新区、南昌县，不含进贤县、安义县，下同)共成交39宗经营性非工业用地，成交面积约2933.16亩，成交总金额约114.71亿元。

　　同比去年来看，南昌市土地市场整体保持平稳，成交宗数、成交面积均有一定程度上涨，但成交金额却下滑明显，同比下跌达45.02%，一方面今年南昌土地市场基本以“三限地”为主，房价的上限一定程度上让开发商没有了以往的“鸡血”，采取更为稳妥的方式拿地，也就没有了去年年初“地王”频现的现象;另一方面，赣江新区目前正处于前期开发阶段，大量“定制地块”的上市，拉低了整体的成交均价。

　　（资料来源：江西晨报、新浪财经）