6月28日,南昌市新建区文化中心旁有2宗商住用地拍卖,面积共203.52亩。其中,中海地产集团有限公司斥资4.9亿元拿下编号为DAK2018013地块,该地块为住宅、商服用地,面积为96.46亩,起始价500万元/亩,成交价为509万元元/亩,楼面价5873元/㎡。按照规定,该地住宅最高销售价格为15000元/平方米。另一宗编号为DAK2018014地块将于11:00开始进行拍卖,凤凰网房产南昌站将对该地块进行持续关注!
该地块周边楼盘有南昌新建吾悦广场、华润紫云府、正荣润城、融创红谷世界城等。目前,华润紫云府8#小高层,建筑面积约113㎡户型,均价11500元/㎡;10#高层,建筑面积约88-117㎡,均价12500元/㎡。融创红谷世界城二手房均价为11266元/㎡,正荣润城二手房均价10953元/㎡。
新建区文化中心项目施工顺利,正在建设房屋主体。据介绍,该项目自2017年3月开工,总用地面积约77亩,总建筑面积约82400平方米,总投资约2.72亿元。该项目包括科技馆6200平方米,文化馆5000平方米,图书馆5000平方米,博物馆4000平方米,档案馆5000平方米,妇儿活动中心4000平方米,剧院16315平方米。项目计划2019年2月竣工投入使用,建成后将成为新建区文化先行的新地标。
DAK2018013宗地要求:
1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售价格为15000元/㎡;
2、商品房住房销售应优先满足本市无住房成年居民的住房要求,限购一套,遇供不应求等情况,应采取公证摇号顺序,按序购房,商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让;
3、公共服务设施:配套物管用房须集中设置,建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%,且不得少于120平方米;社区居家养老服务设施一处,每百户不少于20平方米,且单处用房面积不得少于150平方米;幼儿园一处,用地面积不少于2000平方米,规模为6个班;
4、地块需按红线图标识位置预留20米宽景观绿带;地块配套总商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的5%;
5、建筑高度:以现有地平面标高以上20米为上界限,以现有地平面标高以下20米为下界限,高差为40米;
6、该地块容积率1<FAR≤1.3,绿地率超过35%,建筑密度不超过25%。
DAK2018014宗地要求:
1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售价格为15000元/㎡;
2、建筑高度:以现有地平面标高以上20米为上界限,以现有地平面标高以下20米为下界限,高差为40米。
3、商品房住房销售应优先满足本市无住房成年居民的住房要求,限购一套,遇供不应求等情况,应采取公证摇号顺序,按序购房,商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让;
4、公共服务设施:配套物管用房须集中设置,建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%,且不得少于120平方米;社区管理服务设施一处,建筑面积不少于800平方米,同时不少于住宅计容总建筑面积的0.5%;社区文体活动站一处,建筑面积不少于300平方米;社区医疗服务站一处,建筑面积不少于120平方米;社区居家养老服务设施一处,建筑面积不少于400平方米;
5、地块需按红线图标识位置预留20米宽景观绿带;地块配套总商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的8%。
6、该地块容积率1<FAR≤1.5,绿地率超过30%,建筑密度不超过28%。
目前,该地块附近翡翠山庄二手房均价约为12000元/㎡,朗贤加州溪谷二手房均价约为8200元/㎡。
(资料来源:凤凰网、中国江西)
2022-02-15 10:04
2022-02-15 10:03
2022-02-15 10:03
2022-02-15 09:59