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南昌租房市场节后悄然升温 多家国资欲瓜分“蛋糕”

来源:房掌柜  整理 南昌房掌柜  2018-02-27 11:48:04
[摘要]每年春节刚过,往往是租房市场中的“换房密集期”。此外,随着回家过年的务工人员陆续返回,毕业季和就业高潮的到来,不少人也面临着租房问题。

  每年春节刚过,往往是租房市场中的“换房密集期”。此外,随着回家过年的务工人员陆续返回,毕业季和就业高潮的到来,不少人也面临着租房问题。记者调查发现,95后毕业生成为租房主力军,催生了一波租房热,而且租房的形式和观念也发生了较大的变化。

  【现状】

  95后成租房主力

  记者走访发现,今年95后毕业生的消费观念较85后发生了很大变化。“现在的毕业生基本都是独生子女,他们的租房要求更高了。”某房产机构工作人员表示,春节过后,毕业生陆续离校租房,一居室的小户型**房是毕业生的首选,每天基本上有近百人来看房。

  此外,90后成为租房主力军,而这其中近六成是95后。租房周边环境和装修情况成为95后考虑的重要因素。某租房网站平台数据显示,对于租房的装修要求,四成的租客希望“必须精致,家电齐全”,还有超过两成的租客希望“独立公寓,服务配套齐全”。

  【调查】

  节后租金涨幅不大

  昨日,在红谷中大道附近的一家房屋中介机构,租客小张正在筛选房源。小张说,他从年前就开始找房子,年后又看了几处,发现比年前租金贵了一些。

  据了解,一般居住条件不错的小区租金会有所上涨,地段、住房设施不同,价格也会不同。“以二手房为例,有的地方能涨两百到五百元,有的地段只能涨一两百元。”红谷滩新区一家房产中介工作人员称,春节后租房比节前一般要贵些,因为春节过后,房屋到期的比较多,另外大量外来务工人员需要找房子,租房需求增加,费用上浮也是正常现象,但总体价格涨幅不会很大。

  【变化】

  “富租”需求成主流

  有不少租房族表示,他们租房会多花些钱,选择家电齐全、服务设施完备的公寓。这种租房理念被称为“富租”,意思是“舍得花钱让自己租住得舒适”。值得一提的是,当前租房一族中,“富租”理念在年轻人中较为流行。

  在南昌从事金融工作的小徐独自租住在南京路上的一套**小公寓里,每月租金1800元左右,比之前每个月800元的小单间贵了不少,但小徐对目前的独居生活很满意:15分钟就能走到上班的地方,10分钟就能走到商场,周边设施一应俱全。小徐说,身边不少朋友都比较认同“富租”理念,宁愿多花点钱,也要让自己住得舒服些。

  相关链接

  租房市场迎“国家队”

  去年7月,住房和城乡建设部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知,要求人口净流入的大中城市要充分发挥国有企业的引领和带动作用,支持相关国有企业转型为住房租赁企业。如今,由国资背景的“国家队”来提供租赁住房,正迎来前所未有的风口。

  全媒体记者发现,北京、上海、深圳、成都等地均在密集推出国有住房租赁公司。1月2日,成都市城乡房产管理局消息称,成都市国有租赁房源已上市,首批推出2200余套房源,470元起租。上海地产集团近日发布上海首个国企租赁住房业务品牌——城方,预计2020年交付,可供应总套数约2万套。

  江西租房市场也迎来国资入场。去年9月15日,南昌上线首个国企租赁住房平台——“蜘蛛”。该平台由江西核工业投资发展有限责任公司子公司——江西中核创新科技投资有限公司投资创办。今年1月25日,中核创新和其他5家住房租赁企业进入南昌市房管局住房租赁企业备案信息公示名单。

  “从国家明确提出‘租购并举’后,我们就看好这个市场。目前,平台推出的房源数量近2000间,主要分布于红谷滩和高新区,起租价800元到2800元不等。”中核创新总经理助理谢丹青说。

  不用交中介费和押金

  国有租赁房长什么样?品质如何?2月1日,在高新区一小区,全媒体记者探访发现,和普通中介推荐的房源不同,这批国有租赁房统一安装了拥有银行级加密技术的智能门锁,工作人员通过微信公众号和APP预定及付款,即可获得动态门锁密码,一键入住或退房。

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责任编辑:陈洁

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