南昌湾里区2017年成绩亮眼 年尾旅游综合体再落湾里

　　随着“揽山入城”战略的推进，湾里对接大南昌核心城区的重要通道逐步打通。规划布局的轨道交通、有轨电车，明年通车的前湖快速路，以及新西外环线的外延，将湾里与南昌核心区紧紧相连。17年以来，一批高端度假酒店先后入驻，湾里区先后引进保利皇冠假日酒店、希尔顿、法莱德、竹林别苑、香港丽笙国际等五星级和四星级度假酒店项目。一批新景点项目相继推进，按照国家4A级景区标准打造月亮湾山体公园，总投入资金4800万元，使其为为全省头个森林康养公园;围绕“爱情不到湾里不甜”主题，以“相识、相恋、相守”三大主题串联，对堎上、西昌、九龙溪三大花海进行提升，打造爱情精品线路。17年走来，可谓是热点不断。

　　湾里发力的不止是这些，在楼市方面成绩也亮眼，湾里区在2017年的楼市表现中，一共成交7宗地，合计约273亩，最高楼面价为4740元/㎡，而截止到目前为止，包括恒大、阳光城、万科、绿地、恒茂、远洋、保利、中煤、宏泰等开发进驻了湾里区。预计12月27日，DAIJ2017032地块将被拍卖，地块位置：湾里区梅岭大道(兴湾大道)以东、水港以北、贤圃路以西、金梅街以南(控规F-3-01地块);地块用途：商业设施用地、商务设施用地兼容娱乐用地;地块面积：46.3823亩;容积率：FAR≤1.6;建筑密度：D≤35%;绿地率：GAR≥30%;起始价：152万元/亩;起始楼面价：1425元/㎡;总价约：7050万元。

　　地块所在地

　　该宗地要求受让人自持不少于3万平方米的物业，其中旅游设施功能用房建筑面积不少于2万平方米，物业自持年限不少于20年，时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日算起。此外，还须配建计容建筑面积不少于10000平方米(不少于200个床位)的酒店一处。项目需在签订合同后9个月内必须开工，开工后两年内必须竣工。据小编了解，该宗地西至梅岭大道、南至天宁东路、北至金梅街、东至贤圃路，就是即将开建的湾里区2017年重点项目区域性旅游集散服务中心。该项目早在今年6月就已经获批，总建筑面积约97027.6㎡，用地约46.38亩，总投入资金约2.79亿元。总建筑面积约97027.6平方米，地下2层、地上6层。新建一栋旅游集散服务中心，其中包括商业、办公及配套设施。而目前该项目已经完成了地勘，设计单位已经完成优化设计方案，相信拿地后便会正式开工。

　　关于湾里区区域性旅游集散中心综合体项目建议书的批复

　　湾里区一直以来作为南昌市旅游景区重点打造区域，生态资源丰富，近年景区建设也取得了巨大进步，但是基础设施相对滞后，旅游集散中心的落成将极大地提升湾里区旅游业的专业服务性。作为南昌的后花园，在南昌几大热点板块中越来越突出，对于自带“度假”属性的湾里，也从价格洼地升为楼市热点。