市政集团12.7亿底价拍得新建区三宗限价地 共786亩

  10月17日，南昌市政公用房地产股份有限公司底价拍得新建区限价地，地块编号DAK2017013，总面积462.2亩。按照该地块竞拍要求，该地块须与DAK2017014、DAK2017015两宗地由同一公司竞得，否则竞拍结果无效。故不出意外的话，这三宗地将全部被南昌市政公用房地产股份有限公司底价收入囊中。

  若这三块地均以底价成交计算的话，成交总价127585.1万元（约12.76亿元），总面积786.385亩，三宗地内商品住宅最高销售均价不得超过9500元/㎡。据了解，三宗地均为南昌市政公用城项目用地。该项目于2015年已拿下三宗地约217.56亩，加上此次拍得的用地，目前已拿到1003.945亩土地。

  地块位置

  三宗地为相邻地块，位于昌西大道（规划建设中）与昌湾大道（前湖快速路）交汇处。其中，DAK2017013地块总面积462.2亩，容积率1＜FAR≤1.3，成交总价73027.6万元，楼面价1823.095元/㎡，溢价率为0。

  DAK2017014地块总面积267.49亩，容积率1＜FAR≤1.4，以底价计算，底总价41461万元，楼面价1660.731元/㎡。

  DAK2017015地块总面56.695亩，容积率1＜FAR≤2，以底价计算，底总价13096.5万元，楼面价1732.517元/㎡。

  从规划条件上看，DAK2017013地块须建设一个不少于3.5万平方米的五星级酒店，由土地竞买人自持不少于10年；须建设不少于13万平方米的养老地产，其中15%的养老配套及商业由土地竞买人自持不少于10年。三宗地内商品住宅最高销售均价不得超过9500元/㎡。

  市政公用城效果图

  据了解，三宗地块“打包”，将建成市政公用城项目，它也将由市政集团倾力打造，并融合五星酒店及养老等多元素。打造成为江西省内一流的颐养服务示范新城，同时将成为南昌创业、产业和居住融合的“理想之城”。它将吸引市政公用上下游产业研发、互联网、养老产业、现代服务业等小型企业进驻。