湾里“三限地”成交楼面价2102元/㎡限价7200元/㎡

来源：互联网南昌房掌柜 2017-10-16 11:27:54

[摘要]湾里区一“三限地块”DAIJ2017027地块被南昌市法莱德**有限公司底价拿下，楼面价2102.421元/㎡，总价11885.6万元。

　　10月16日，湾里区一“三限地块”DAIJ2017027地块被南昌市法莱德**有限公司底价拿下，楼面价2102.421元/㎡，总价11885.6万元。　　

　　地块位置

地块位于湾里区中心城区，双马石路（磨盘山路）以南、招贤大道以西地块，地块面积33.92亩，建筑面积约56532.768㎡，用地性质为居住、商业用地，容积率1.0＜FAR≤2.5。周边有磨盘山8号、中煤凯旋湾等小区，周边房价大约在7500-8500元/㎡区间内。处于湾里城区的中心地带，周边各项生活配套较为完善。该地块上的住宅仍然限定了最高售价，为7200元/㎡，稍低于现在周边商品房价格，具备一定的价格竞争力。

　　地块规划信息

　　从规划条件来看，该地块建筑限高80米，若按层高3米计算，层高预计约26层;同时，商业计容建筑面积占开发计容总建筑面积比例不小于40%控制，即22613㎡;须配建计容建筑面积不少于10000㎡(不少于300个床位)的四星级酒店;须配建计容建筑面积不少于3000平方米的超市。商业的硬性规定，意味着该项目主要功能为提升湾里城区的商业配套。

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责任编辑：陈洁

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