杜绝高价地须抑制土地投机暴利 需加强市场监管力度

　　广州近日多块地招拍挂，其中，白云新城地块折合楼面价46958元/平方米，楼面价已经超过了该地段一手房的价格。同一天产生“地王”的还有武汉和长沙，其中厦门建发获得长沙梅溪湖120亩宅地，总价29亿元，溢价180%。在此之前，天津、温州、济南等城市高价地迭出。

　　网民认为，地价不降，房价难抑。杜绝高价地频出，必须打击哄抬土地价格行为，抑制土地投机暴利，前者需要破除地方政府的“土地财政”，后者则需要对房企严管重罚。

　　高价抢地料难持续

　　网民“齐俊杰”认为，开发商拼命拿地，一个是给市场壮胆，另一个也是为了给投资人做出一个“我很有前途”的假象，有了更多的土地储备，在资本市场上一般会获10至20倍的估值，发债也更容易，因为有了银行认可的抵押品。但预计此事也不会长久了，广州、武汉、长沙这三个城市很可能会调控加码，另外，地产开发商的融资渠道也会进一步收紧，他们的融资难度和融资成本将继续上升。

　　有网民指出，天津、广州、武汉、长沙等地出现新的“地王”，和这些城市房地产的基本面有很大的关系，但绝非意味着中国房地产的预期再次逆转。

　　网民“丁祖昱”称，从目前的市场情况来看，随着严查拿地资金来源不断深入，再加上这些热点城市土地供应大幅锐减，会直接影响到未来土地市场走势，2016年的土地市场最终将会呈现“虎头蛇尾”的景象。

　　哄抬地价当严厉打击

　　“众所周知，许多地方政府都在指望房地产开发中的土地出让金养活财政。所以，土地出让中不断诞生了令人咋舌的‘帝王价’。”网民“郭喜林”称，在这样的背景下，商品房价格怎么会不水涨船高?

　　网民“刘卫东”认为，从根本上解决大城市高价地频出，要抑制房地产开发的投机行为和暴利。只有使恶意制造“地王”的房地产企业无利可图，才能够有效抑制大城市土地出让过程中的“地王”频出，让这一不符合市场经济规律的现象不再发生。

　　此外，网民“任财言”指出，当前，助推房价飙升的“地王”中，不乏央企身影。房地产不是展现央企真本事的舞台，不计成本“争当地王”更不应该是央企身上的标签。央企拥有众多的资金优势、人才优势、技术优势，更应该集中力量办大事，“做别人不能做的事”，在科技创新上带好头、引好路。