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老人赠房换扶养应注意什么?

(匿名) 2014-12-18 入住
老人赠房换扶养应注意什么?
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  • (匿名)

      根据《合同法》第190条规定:“赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务”;第192条规定:“受赠人有下列情况之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使”,可见,老人为赡养问题可以选择与扶养人签订附义务的赠与合同,扶养人享有受赠房屋权益的同时必须履行扶养义务,如不履行老人即依法享有法定撤销权,撤销赠与协议并取回赠与房屋所有权,即使该房屋已办理过户手续。

      因此,老人在签订房屋赠与合同时应当注意以下几点:第一,建议以养老为目的的房屋赠与协议应附带赡养义务,避免无条件赠与,否则纠纷发生时很难获得法律保护;第二,房屋赠与协议中赡养义务条款尽量做到具体明确,包括扶养具体内容、办法和期限,这样一方面可以有效督促扶养人保质保量履行赡养义务,一方面确保发生赡养纠纷时划定扶养人义务范畴;第三,明确赠与财产的名称、数量、处所并提供有效证明文件,以防赠与标的范围不明。


    • 2014-12-18 17:08:03

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