(匿名)

　　好户型的选择标准是布局合理、分区明晰、私密性好。看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，有这样一组参考数字，说的是这五个要素的最低面积标准：客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米，阳台5-6平方米

　　好户型应包括6种分离：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。

　　生理分居是指8岁以上子女应该和父母分室居住。

　　功能分区是指不同的生活功能就要有不同的活动空间，会客要有客厅，烹饪要有厨房，存物要有储藏室等。

　　动静分开是指活动空间跟休息空间要严格区分开来，客厅、餐厅、厨房等人来人往，活动频繁，应靠近入户门设置，厨房和餐厅最好相连。而卧室显然需要最大程度的静谧，应离入户门最远。客厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。

　　公私分开是指私密性必须得到充分的保护，不能让访客在进门后将主人家庭生活一览无余。

　　主次分开是指主人房要与其他成员房间有所区别。

　　干湿分开是指厨房、卫生间等带水、带脏的房间，应与怕水怕脏的卧室分开。

　　功能区组合：要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧连在一起，或者相对或者并列，对这样的户型尽量避免选择;厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音，若设计在房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息。还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室怕水、怕脏的空间分开。

　　户型要方正，避免死角，利于家具摆布。

　　客厅、卧室朝向最重要。首先是客厅的朝向，客厅是住宅中使用率最高、使用人数最多的空间，客厅的朝向以南为最佳方向，冬天无寒风呼啸、夏天凉风习习。其次是卧室的朝向，以南为最佳，东南、东、东北也可，最好不要选朝西卧室，否则房间就会经历一整天的日照;最好不要靠外墙;如果有两间以及上的卧室，应以主卧室朝向或多数卧室朝向好为评判标准。客厅和主卧朝向冲突，以主卧朝向为主。再次是卫生间和厨房的朝向，卫生间比较潮，因此要保持采光、通风，避免选择西向的卫生间;厨房因用抽油烟机排气，刮北风的时候会形成油烟的“倒灌”，因此厨房最好不要选择北向。

　　单元内不同空间要有相对合理面积：三大一小

　　客厅：开间不应小于3.9米

　　“大开间短进深”是一个原则，具体来说，开间不应小于3.9米。进深要短一些，但也要考虑实用。

　　厨房：应靠近入口布置，避免买了蔬菜穿过客厅的不方便。

　　卫生间：应该接近卧室，方便晚间使用，，只有一个卫生间的话，卫生间与主卧室的位置要近一些。但卫生间门不应直接开向客厅和餐厅，这样既不卫生又不雅观。卫生间最好不要和橱房相连， 最好不要是暗卫。。

　　阳台：应该设置在客厅前面，不应该设在卧室前面。因为卧室是私密性空间，而阳台是开放性空间，晒衣时要穿过卧室影响了卧室的私密性。如果是跃式户型，则主卧应设在上层，以满足卧室的私密性要求。

　　另外，进了入户门，不要有“锐角”正对着。

　　牢记：没有最好的户型，只有最适合自己的户型!