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买房的时候要怎么挑选物业?

(匿名) 2020-09-04 看房
买房的时候要怎么挑选物业?
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  • (匿名)

      购房前多做了解

      买房前要对小区的情况有清晰的了解,注意小区与物业的签约情况,购房者在看房选房的时候最好实地考察小区。比如可以从门卫这种基层人员的服务质量来判断员工的素质、从对待访客的方式判断小区的安保措施是否到位、也可以根据小区的卫生环境方面判断物业服务的细致程度等。

      看小区的公共区域和建筑外墙面

      看小区的公共区域是否清洁,路面是否有垃圾,绿化修剪是否整齐,这是判断小区物业的一个非常重要的细节。

      同时通过看小区的直观感受,也能反映出小区的物业情况,物业公司一般都会一年清洁一次外立面,即使外立面不是很干净,也会比较整洁,不会有明显的锈斑、污渍等情况。

      物业的反应速度

      物业保修电话应该24小时有人接听,对于着急修理的问题,物业应该以最快的速度解决,如果是一般的保修的话,物业应该在一天内做出反馈,这也是考察物业好坏的标准之一。

      有的小区对于业主的报修置之不理,小编在这里建议大家,如果所购小区的物业有类似情况出现的话,这个房子千万不要选,以免日后入住的话,影响到居住舒适度。

      注意小区的安全防卫设施

      首先要看小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备,其次还要看是不是给住在低楼层的业主特别加强了安全保卫措施。还要看闭路监控镜头是否24小时监视,小区保安是否巡逻等。

      注意小区内的基础设施

      对于小区的基础设施也要格外留意。尤其是电梯和楼道的情况,如观察电梯里是否干净整洁,是否有急救电话等一些小细节,楼道里的灯是否能正常使用,这也关系到以后生活环境的品质,需要在看房的时候格外注意。

      选择口碑好的物业

      很多物业公司因为优秀的服务才会积攒下良好的口碑,这种来自使用者的评价往往更能反映出物业的真实情况。正因如此,购房者在挑选住宅的时候,可以多与周围的业主进行沟通交流,根据他们对于社区物业服务的满意程度,就可以大致对物业水平有个基本的判断。

    • 2020-09-04 10:42:26

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