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商贷转公积金贷款的流程是怎样的?

(匿名) 2019-10-14 看房
商贷转公积金贷款的流程是怎样的?
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  • (匿名)

    现在很多人如果想要购买房子,那么一般都是会通过贷款去进行购买,贷款的方式分为了公积金贷款和商业贷款,现在有些人在办理贷款的时候选择了商业贷款,但是在还款的途中又想要把商业贷款转成公积金贷款,那么接下来大家就来一起了解一下商贷转公积金贷款的流程是什么。

      1、提交资料

      如果大家有了商贷转公积金贷款的想法,那么首先就要确定自己是否符合条件,如果确定自己符合条件,那么就需要提交相应的资料,并填写商转公申请表,接受银行审核。为了避免麻烦,一定要事先确认所需的资料都有哪些,并保证提交资料的真实性,耐心等待审核。

      2、贷款审核

      当大家把纸质的材料提交给银行之后,银行会进行审核,一旦银行的审核通过之后,那么大家就会接到银行那边的通知,这个时候就需要与银行工作人员就行面谈,并审核、打印申请人的《个人信用报告》,同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算,测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。这是初审,初审通过后会进行下一项,初审未通过,则不能完成公积金贷款。

      3、签订合同

      如果大家的征信以及还贷的能力都通过了审核之后,那么大家就要和自己办理商业贷款的银行签订借款(抵押)合同,同时与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

      4、补缴差额资金

      公积金的贷款额度肯定是没有商业贷款那么多的,所以当大家在办理商业贷款转公积金贷款的时候,大家还需要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来,相当于这部分差额当了首付款,存入公积金贷款开设的存款账户上,用于结清原商业银行的贷款,剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。

      5、公积金贷款发放

      当大家把前面的步骤全部都完成了之后,那么大家就可以等着公积金管理中心发放贷款资金了,这部分贷款资金用于结清原商业银行剩余的贷款。此时房产才能从商业银行中解押出来转交给公积金管理中心。

      6、房产解押、交接

      房产的解押以及交接对于大家来说是最后的步骤,但是也是最重要的一个步骤,大家一定要记得到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续,并办妥公积金贷款抵押登记手续。至此完成房产抵押、商转公贷款,剩下的就是每月按时以公积金贷款的还款方式、还款金额还款。

      前面的文章为大家介绍的就是关于商贷转公积金贷款的流程是什么的相关内容,希望大家可以喜欢,虽然大家在办理了商业贷款之后也是可以转成公积金贷款的,但是在办理商贷转公积金的时候还是会有不少的步骤,所以大家在选择贷款方式的时候自己一定要慎重一些。

    • 2019-10-14 16:41:56

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