申请材料有：1.转移登记申请书;

2.申请人(代理人)身份证明复印件(核对原件);

3.房屋所有权证;4.房屋买卖合同;

5.申请人(卖方)婚姻状况证明(单身证明、结婚证、离婚证、生效的法律文书)复印件(核对原件)，或登记机关根据需要提供的结婚登记审查表;

6.代理人需提交经公证的委托书;

7.处分未成年人的房屋时，监护人应提供经公证处分的房屋系“为未成年人的利益”的书面保证;

8.涉及未成年人的房屋时，其监护人需提交监护公证书;

9.外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具西安市涉外房地产审批意见书;10.房屋分层分户平面图或房屋分户测量图、配图说明、房屋四至墙界表等;

11.房屋产权交易登记信息查询证明(核档证明);

12.登记机构认为必要的其他材料。办理流程：受理—录入—扫描—审查—审核—移交产权中心。