以现在的房价来看，购买一套房屋对于大部分家庭来说都不是一笔小的数目，所以大多数人都会选择贷款买房，不过贷款买房就需要支付一笔数目不小的利息，这样的话购房者也就成为了房奴，那么全款买房和贷款买房有什么优缺点呢，哪个更划算呢？下边就跟随小编一起来了解一下吧！

一、全款买房和贷款买房优缺点

全款买房的优点

全款买房虽然需要一次性要拿出很多钱，但是从房屋总价来看的话，全款买房会比贷款买房节省不少钱。例如减少了很多手续费和贷款利息等等。另外如果选择一次性付清房价，和开发商讨价还价的余地也更大一些，争取获得更多的优惠。

同时，全款买房的流程非常简单，签合同付款就可以了，不需要再去银行办理抵押贷款等事情，而且如果选择贷款的话还需要等楼盘审核通过之后才能放款。并且如果有逾期等不良记录的话，很可能会导致无法贷款买房。

全款买房的缺点

购房者如果选择全款买房就需要一次性支付所购房屋的总价格，这对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个很大的负担。

另外现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但是这对于全款买房的购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。

贷款买房优点

一般来说，在除了“北上广深”这些大城市以外，首付款在十几万或者二十万左右，这样金额的资金大部分家庭是能够一次性拿出来的，就算差一部分也可以找亲朋好友借，因此不会有那么大的经济压力。

贷款就是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然是非常关心的，银行除了审查购房者本身的情况外，还会帮你审查开发商，为你把关，这样的话自然风险相对较小。

贷款买房的缺点

贷款买房后就意味着一下子有了几十万甚至上百万的债务，并且每个月要按时进行还款，贷款时间越久，支付月供的时间也就越久，这对于很多人来说都不是一件轻松的事。

同时，贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，这个环节时间较长。本身贷款买的房子就已经在银行做了抵押，如果在未将贷款还清的情况下就要进行转卖的话，相信银行也会进行审查，相比全款房来说，转卖流程是更为繁琐的。

二、哪个更划算？

购房者选择贷款买房和全款买房时就需要看购房者自身的要求了，全款买房流程简单，签完合同，付完钱，不用经过银行，所以省时省力。同时全款交易的房子在转手时更受卖家青睐。但贷款买房的程序复杂繁琐，还有有贷款的房子进行二次销售的时候也会更麻烦等等。

贷款买房的时候购房者需要注意的内容更多，例如银行的选择。购房者一定要记住买房时以最新政策为准，一定要去查这个细节，各个银行优惠利率都不同，这个时候就需要多加比较，不是选最优惠的房子，而是根据自身的情况选择银行。

以上就是关于全款买房和贷款买房的介绍了，小编建议大家：如果是经济基础薄弱的购房者，全款买房的难度太大了，一次性拿出大笔资金很有可能影响到未来的生活和发展，而贷款买房的话，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己心仪的房子。