一般都是住宅的产权都是70年的,过期后还可以继续续费使用的。...
可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定...
二手房交易税费: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在...
二手房转让需要房产估价的情形: (一)购买房屋时可能需要房地产估价。 交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时,房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值,会委托具有一定资质的专业评估机构...
1、在交房实际入住情况下,可以提交经建设部门备案的购房合同、税务发票、门牌证、户口簿、身份证,如果是产权人的直系亲属购房迁移,还须提供关系证明。 2、关于入学问题请咨询教育部门。 3、只要符合...
其实,购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款,都需要交纳这笔担保金。当然,根据不同的具体情况,交纳的金额也各有不相同。一般银行会根据借款人的信用记录,需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组...
一、高层住宅最佳楼层 12层以上,顶楼以下(如果送花园阁楼也可以选择顶楼),避开二次供水和电梯的设备层。 二、高层住宅最佳朝向 最宜朝向为南朝向和东南朝向,朝东的房子,到中午就没有日照了,朝...
房屋两证办理流程1、申请人向“总服务台”办证预审人员提出房屋“两证”办理要求。2、预审人员审核书面申请资料齐全后发号,申请人持号等候叫号受理。3、“交易收件”柜台叫号受理,后通知缴费。4、持缴费单...
还款年限是不能直接改,但是可以到银行做部分提前还款。 部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还几万本金。提前还款后,可以有两种选择:第一,还款年限不变,每月还款金额减少;第二,每月还款...
现房抵押贷款担保流程:一、准备签约阶段:1、制作《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。2、预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性,了解上述人等的...